Een verstandige VvE zorgt ervoor dat het appartementencomplex goed wordt onderhouden en dat er een financieel appeltje voor de dorst is. Er kunnen zich ondanks alle inspanningen immers toch nog onvoorziene uitgaven voordoen. Helaas loopt het in de praktijk nog vaak anders. Voor groot onderhoud of plotselinge hoge investeringen zijn nauwelijks of zelfs helemaal geen reserves opgebouwd. De eigenaren moeten dan in één keer een fors bedrag ophoesten en dat zorgt vaak voor onderlinge spanningen en meningsverschillen. Niet iedereen beschikt immers over dezelfde financiële polsstok. Soms wordt noodzakelijk onderhoud of herstel dan maar uitgesteld. Erg kortzichtig, want uiteindelijk kan dat op een later tijdstip tot nog hogere kosten leiden. Er kan namelijk (gevolg)schade optreden in andere bouwonderdelen. Voortaan zijn VvE’s daarom verplicht een reservefonds in stand te houden voor andere kosten dan de gewone jaarlijkse. Een goede financiële planning is daarbij onmisbaar. Het is verstandig om de vulling van het reservefonds te baseren op een Meerjaren Onderhoudsplan voor de gemeenschappelijke delen van het complex. De reservefondsplicht geldt met onmiddellijke ingang voor alle nog op te richten VvE’s. Bestaande VvE’s krijgen nog tot 1 mei 2008 de tijd voor het invoeren en vullen van een reservefonds.